深圳的发展史，是城市从无到有的历史，也是城市更新的历史。

城中村是城市更新进程中的重要对象之一，而位于深圳南山区的"大冲村"（原名大涌村），便是由华润置地操盘的深圳旧城改造的经典案例。

▲大冲村在1998年已被纳入旧改计划（图片来自网络）

在改造前，大冲村曾是南头半岛乃至深圳西部地区古老的村落之一。那时一片田园风光，阡陌交通，屋舍俨然。

▲旧时方柱形的居民楼密集的排布在一起（图片来自网络）

岁月轮转间，南山区大冲村已身处当前深圳市的GDP首位。

它紧临深南大道，规划用地68.5万平米，总建面达280万平米，成为全市的大型城中村改造项目。

▲比例 1:250、尺寸 直径:5880mm的大冲村规划模型

大冲村改造属于市级重点改造项目，又有华润置地加持，大冲村的未来十分引人关注。

▲比例 1:140、尺寸 4900mm x 2800mm的华润城办公楼模型

华润置地配合政府，为规划团队、村民、社会公众搭建多方沟通、共同协商的平台。早于2009年已联同英国福斯特建筑师事务所邀请香港港基模型为大冲村的改造项目制作设计模型。

▲比例1:750 3D打印模型，以“缎带”为建筑概念创造连续的城市景观

白色的概念模型抽象却很实在的表达了建筑师的设计想法：

由一系列动线将景观和建筑物的“色带”统一起来，办公区，酒店和充满活力的公共领域同时融合一体。

▲(1:150模型)华润城自带面积达24万平米的商业万象天地

在空间设计上，大冲村不再局限于传统购物中心的模式，而是从人文关怀出发，在商业面积内规划了许多街道和广场。

▲(1:150模型)万象城提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务，是深圳的大型购物及娱乐中心

商业配套万象天地是继2004年国内商业标杆深圳万象城开业之后，华润置地在深圳全力打造的第二个万象系产品。

它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运级室内溜冰场、大型动感游乐天地、电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。

▲AllRightsReserved 连同荷兰艺术家Florentijn Hofman共同创作的「抱抱象」实体照与1:250模型对比

▲(1:150模型)水广场位于原大涌水塘的位置。通过镜面、雾效、喷泉营造出雅致的气氛

目前万象天地已经带来了近300家店铺，逾1000个品牌，通过多元化，跨地域的运营方式打造一站式潮流生活平台，已经成为了高人气、高流量城市潮流地标。

▲万象天地剧场可容纳600位观众（图片来自网络）

别出心裁的是，万象天地大胆引入天地剧场，开创在城市综合体中的建造专业剧场的先河，并邀请国际团队配置顶尖的灯光、音响及舞台设施。

万象天地剧场以独特的文化艺术元素为华润城带来了人文气息，并与之相辅相成，产生良好的传播效应。

▲(1:150模型)在商务空间中融入溜冰场、耕雨农场等多样化聚落

无论是商业空间的多元化设计，还是业态之间跨界共享的开放平台，它们都在持续为华润城的公共生活及运营注入活力。

摆在人们眼前如此华丽的模型已经变成活脱脱的现实，实在难以想象这里原本是老旧的城中村。

▲比例 1:150、尺寸 4000mm*2600mm的万象天地模型中绿化及共享空间的融入丰富了城市街道的边界

▲(1:150模型)屋顶花园与下沉式广场让垂直空间的设计变得丰富

模型全面而直观地展示了23万平米的“街区+ Mall”。

大量的步行空间将人行与车行进行了良好的分流。公共空间与活动场所之间衔接密切，市民可以从多入口抵达中央街区并自由穿行其中。

▲(1:150模型)街道内部有如城市公园般的体验，而尽头便是留存的郑氏宗祠

然而，不仅仅是村落的步行尺度被部分保留在商业街区，还有郑氏宗祠，大王古庙、大冲石、水塘以及五棵老榕树等历史文物均得以保存，使旧村文化遗产保护与城市建设有机地结合。

▲现实中的郑氏宗祠（图片来自网络）

▲(1:150模型)从模型照片可以看到绿化空间分为上层荫蔽、中层通透、低层野趣三个特质

▲(1:150模型)从模型照片可以看到景观元素的布置干净有序

在景观设计上，道路两边栽种以3.5米-6米高的市政人行树木，打造绿色的城市走廊。

模型团队对植栽的高度和疏密有着十分严格的把控，景观设计的界面中层通透，视线开阔。

那是因为考虑到人的视线在1.5米左右，将阻挡人行视线的中层植物大程度打开。

▲模型以1:250的比例展现整个华润城的规划设计

在华润城的策略规划上，房产开发以投资+运营并驾齐驱的思路，注重配套设施的完善，以构建片区良好的生态圈。

▲比例 1:250、直径:5880mm的大冲村总体规划模型

华润城作为当年深圳的大型旧村改造综合体，即使在今天看来，其规划设计理念和方式对深圳未来城市更新项目规划设计方向仍具有相当大的参考意义。

香港港基模型很荣幸在大冲村改造项目中承担了诠释未来蓝图的角色，也希望为中国更多的城市更新计划提供群策群力的素材。

▲合伙人林艺园在颁奖现场合影留念

▲香港港基模型是全国唯一的模型设计制作公司荣获华润置地 '优秀供方奖'